17:05
Общее собрание членов СНТ "ДРУЖБА"

Общее собрание членов СНТ "ДРУЖБА" состоится 11 июня 2017 года на торговой площади.

Регистрация по садовым книжкам с 11 часов.

Повестка собрания:

1. Приемы в члены СНТ "ДРУЖБА" и исключение из членов СНТ "ДРУЖБА".

2. Отчет правления по административно-хозяйственной деятельности СНТ «ДРУЖБА» за 2016-2017 год.

Председатель правления - Ладыгин С.П.

3. Отчет ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ «ДРУЖБА».

Председатель ревизионной комиссии – Смирнова Л.А.

4.   Наше общее имущество, земли общего пользования и зеленые зоны.

5. Утверждение приходно-расходной сметы на 2017-18 год сбор взносов ( электричество, мусор, дороги, трубы, водоснабжение).

6. Разное и ответы на вопросы.

Просьба внести свои предложения по повестке, какие еще серьезные проблемы надо вынести на собрание?

Вопросы к правлению просьба по возможности готовить заранее и лучше опустить в письменный ящик на правлении.

Кто не может принять участие в общем собрании просьба прийти заранее в правление.

Просмотров: 1159 | Добавил: Петрович | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 58
0
1   [Материал]
Очень важный вопрос касающийся Земель Общего Пользования (ЗОП). В Солнечногорском районе было проведено собрание председателей СНТ, на котором администрацией было объвлено, что до 2018 года каждый метр земли должен быть поставлен на кадастровый учет. Т.е должны быть определены границы и все наши участки и ЗОП должны быть видны на публичной кадастровой карте Росреестра. Ко мне, в частном порядке  обращались сотрудники управления Росреестра с предложением проведения кадастровых работ по межеванию ЗОП, и предупредили, что со следующего года будут признаваться не поставленные на учет участки самозахватом, и попыткой ухода от налогов  с вытекающими последствиями. Я не поверил. Попросил ссылку на нормы закона или НПА. Ответ был, что узнаете.
 Проведение кадастровых работ для наших ЗОП может обойтись в кругленькую сумму, и не факт что будет результат. Ошибок очень много, наложения участков и захваченные зеленые зоны.
Обращаюсь к вам, что мы думаем.

2   [Материал]
Правильно. Давно пора. Очень правильное решение. Все незаконные заборы снести. Захваченные зелёные зоны освободить и вернуть С.Н.Т. для общего пользования. А то взносы все платят одинаково, в том числе и за земли общего пользования, а захваченными и огороженными зелёными зонами пользуются только те, у кого они есть. Сотками прирезают! То есть те, у кого зелёных зон нет оплачивают незаконно увеличенные чужие садовые участки. Чужое благополучие оплачивают. Фактическая площадь садового участка строго должна соответствовать площади указанной в свидетельстве о собственности. Если кто хочет увеличить площадь своего садового участка за счёт зелёных зон, то пусть выкупает их по рыночной стоимости и на законных основаниях оформляет в собственность. Считаю, что садоводы не имеющие зелёных зон не должны в составе взносов оплачивать захваченные зелёные зоны. Кто их самовольно и не законно захватил, тот пусть и платит. Только разбираться с нарушителями должно государство и правоохранительные органы. Правление С.Н.Т. тут судя по всему бессильно что - либо сделать собственными силами. Даже если очень захочет. Кроме того на захваченных зелёных зонах как правило полностью вырубаются деревья, а ведь леса у нас и так осталось мало. Я лично в этом вопросе полностью на стороне государства.

3   [Материал]
Необходимо отдельным вопросом вынести на обсуждение тему об увеличении эл.мощности.

0
4   [Материал]
Эту тему на каждом собрании выносят. А кто увеличивать будет? А вы проявите инициативу и для начала помогите увеличить  РП-65, которая перегружена в два раза. Как в Белом солнце пустыни? Одна суп варит, одна носки .................................и все одна?
Мы уже собирали документы на увеличение мощности, только вот собрание из 800 зарегистрированных членов собрать не можем. А вот fregat349 и не только ему, мощность не нужна. Как с этим быть? Нам с ЗОП еще придется намучиться, особенно если в долевую оформлять.
На исполнение любого важного решения необходимо создавать комиссию из активных садоводов.

Спам-сообщение скрыто. Показать
7   [Материал]
Что бы прикинуть затраты на техусловия, необходимо получить эти техусловия, а для этого необходимо подать заявку об увеличении эл. мощности. Без этого шага все разговоры на эту тему не имеют смысла. Подходить надо поэтапно.

9   [Материал]
а чтобы подать заявку, надо определиться на сколько увеличиваем, и как ее распределять (с технической точки зрения) будем.

6   [Материал]
Ну, не вносите... Тогда и вопрос о качестве электроэнергии, наличии мощностей, перегрузке "трансов" в СНТ обсуждать не имеет смысла......

8   [Материал]
дело не в "вносите - не вносите". Вопрос увеличения мощности состоит и многих подвопросов, и их надо рассматривать и в совокупности, и в порядке очередности. Нам бы сейчас определиться хотя бы в вопросе - на сколько увеличивать мощность. От него пойдут уже вопросы технические и финансовые.
У нас сколько народу на собрании будет? Как вы предлагаете нам определиться с количеством дополнительно присоединяемой мощности?

10   [Материал]
Глубоко убежден, что если на каждый транс накинуть всего по 30-50 кВт (всего 180-300 кВт), то мы на многие годы с внутренними перегрузками проблем знать не будем. Но заявку, для расторговки с МОЭСК в процессе работы, было бы разумно подавать на большее количество кВт, благо численность садового из расчета по 15 кВт на каждого нам сделать это позволяет. Все просто. Начинать есть с чего, было бы желание.

11   [Материал]
))))
по 15 на участок говорите? Ну это получится примерно на 15% больше, чем мощность всей РП65.
30-50 кВт на транс тоже мимо. Мощность транса, от которого запитан Ваш участок надо увеличивать примерно вдвое, чтобы в пики он не вырубался. При этом, вне пиков вполне достаточно мощности существующего. Про ТП 323 и 113 вообще говорить крайне сложно.
И еще надо понимать, что увеличение мощности ведет не только к разовым затратам, но и к постоянным дополнительным расходам.
Нужен некий разумный баланс

13   [Материал]
Значит "курим бамбук", не выходя с участка.

12   [Материал]
Вопрос повестки собрания - вопрос легитимности всего собрания. Так, что включать в повестку или не включать к.л. вопрос - очень существенное обстоятельство.

14   [Материал]
с этим никто не спорит.
как и с тем, что увеличивать мощность надо. Но только вот у меня глубокое внутренние убеждение, что пока наши трансы не повзрываются, большинству всё пофигу. Вырубает в пики? - Правление кАзлы, живем дальше (ага, бамбук)
Тупо подать заявку - дело не хитрое и дурное. Надо понимать на что ты заявку подаешь, как ты это реализовывать будешь. Кроме тех.условий при увеличении мощности, нам надо будет еще внутренние работы проводить, а есть как минимум 5 вариантов их технического решения. И именно от того, какой из этих вариантов мы выберем, будет зависеть содержимое заявки. А выбрать из этих вариантов без понимания размера увеличения - это пальцем в небо.

15   [Материал]
Размер увеличения: от 300 до по 15 кВт на каждого садовода. Берем 500, ну или 400, и погнали на любую цифру можем претендовать. Дальше - технические вопросы, война путь покажет, тем более, что уже есть варианты. Повесим их на любой новый транс, изменим схемы подключения и т.д. Дорогу осилит только идущий, стоять нельзя........
А, в остальном, согласен.

16   [Материал]
Вот читаю Вас господа и диву даюсь. Тема с увеличением мощностей, витает в воздухе, уже лет 10 точно, если не больше. Но до сих пор нет понимания, какое техническое решение из 5 существующих принять. Нет понимания на что подавать заявку. Такое впечатление, что этим никто не занимается. Хотя на собраниях регулярно, этот вопрос поднимается. В чем загвоздка? Если мы своими силами не можем понять, что именно нам надо и как реализовать проект, то надо нанимать человека со стороны. Который оценит всё, составит  план действий, смету, возможно ещё что то и в путь. С этим идти и подавать заявку на увеличение мощности.
Но почему то мне кажется, что всё это уже сделано....
Собрать собрание из 800 человек, увы не реально. Поэтому, было уже предложение, сделать опросники и собирать ответы, когда люди платят за электричество например.
В противном случае, проблемы с электричеством будут всегда. Считаю, что обсуждать это нет смысла. Уже всё давно обговорено. Надо действовать....Повторюсь, если своими силами тяжело это делать, надо нанять человека, который это умеет делать и сделает. Да, будет стоить денег, а кто за спасибо готов работать???

19   [Материал]
Правление бесплатно работает. А иногда и свои еще тратит. И не за спасибо, а совсем наоборот)))
Мы живем в колхозе. Решает большинство. Почему решением председателя, правления, или пары сотен человек на ОС, должны возлагаться дополнительные финансовые обязательства на ВСЕХ 1300 человек?
ИХМО:
Опросник - да, наверное. Но в нем опять же должны быть варианты. Например, "при расходах 10 тыс. - за, а при расходах 20 тыс. - против" (цифры с потолка, никаких расчетов вообще нет). Всё, что не требовало серьезных фин.затрат сделано. Но делать тыкая пальцем в небо проект ценой от 200 тысяч и до..., при условии молчаливого пофигизма большинства (если бы они считали это нужным, то 800 челок пришли бы), лично я считаю не разумным. Мы не можем элементарно узнать волеизъявления большинства.

52   [Материал]
Полагаю, что следует говорить не о неком "опроснике", а о проведении общего собрания путём заочного голосования по опросным листам. Я долгое время был председателем гаражно-строительного кооператива в Москве и пользовался именно такой формой проведения общего собрания, за исключением отчётно - перевыборного. Но для юридической правомочности такой формы проведения собрания всё это требует принятия опять же общим собранием соответствующего регламента и внесения изменений в Устав С.Н.Т.

17   [Материал]
Зачем спрашиваете?
Цитата
Просьба внести свои предложения по повестке, какие еще серьезные проблемы надо вынести на собрание?

18   [Материал]
Проблемы с электричеством, давний вопрос. Он уже обсуждался. По моему всё уже сказано. Это именно та тема, которую обсуждаем и всё. Надо делать, всё плохо. Клин не даёт мощности. А потом оказывается 5 вариантов. Опять завязнем в обсуждении. Других вопросов полно.

51   [Материал]
Ну это тоже справедливо. Да, мне 15 кВт не нужно. Не отрицаю. Меня вполне бы устроила и половина от этого. Да и то много, 5 - 6 кВт вполне достаточно. У кого скромные простые летние досчатые домики, кто живёт только летом, когда тепло, у кого нет бань, парников с электрообогревом, насосов разных, и.т.д. им не нужно. Это объективная реальность и с этим нужно считаться. Кто будет сейчас платить деньги за то, что ему не нужно?

20   [Материал]
Пока не сменится поколение на молодое этот вопрос вряд ли решится, т.к. старшему поколению увеличение мощности не нужно, им и так хватает. Они не пользуются всевозможными электрическими приборами, насосными станциями и т.п. На работу холодильника, чайника, телевизора и освещения мощности хватает. На сегодняшний день есть более актуальные проблемы, например с ЗОП, в особенности с зелеными зонами их до конца года нужно оформить юридически только как это сделать никто не знает. Просто в дальнейшем будут серьезные проблемы с этим.

1
21   [Материал]
Межевание делать надо в любом случае, а вот как потом лучше  оформлять  трудно сказать. В проекте нового закона предполагается оформление ЗОП в долевую собственность собственников, без права выделения и продажи доли. Доля должна следовать судьбе участка. Но проект закона скорее будет снят. А нужны нам эти ЗОПы? Может оформить то, что нужно и необходимо, площадь, санитарные зоны водокачек, правление. Зачем платить за овраги и болото? Здесь нужны грамотные юристы. С зелеными совсем не понятно, председатель не имеет права сам такие решения принимать. Да и если их отдать, то можем не пройти по нормам проходов и проездов (11м). Народ по 1-й улице совсем заболел головой, заборы двигают на дорогу и еще кусты с деревьями высаживают. Потом будут говорить, что обрезка в обязанности правления. Хотите в лесу жить, уезжайте на хутор господа.
Еще будет вынесен вопрос об освобождении погорельцев на три года от оплаты взносов. До сих пор при предъявлении справки мы освобождали погорельцев.  Дома у нас горят, но дома старые. Считаю прекратить практику освобождения погорельцев, а если освобождать, то только оформленные и поставленные на учет строения, с обязательным предъявлением справки о пожаре.

22   [Материал]
90% пожаров происходит по вине погорельцев и я тоже считаю правильным если и освобождать только оформленные законным образом и со справкой о причине пожара.
По поводу зеленых зон, почему их нельзя оформить в собственносьь каждому? Тогда и злоупотреблять не будут. Некоторые же оформили себе в собственность их.

1
23   [Материал]
Не понятно как их оформили, только обманом. Зеленые придется выкупать и у СНТ и у Администрации. Цену пока не скажу, но идти в Администрацию придется мне. К уважаемой всеми нами Софии Михайловне Галимовой.

24   [Материал]
у меня процедурный вопрос biggrin
Вы себе и бухгалтерии опять не собираетесь з/п увеличивать?
Может уже хватит ерундой заниматься?
Это разве з/п для функционала почти главы поселения и бухгалтеров с 1500 контрагентов?

0
25   [Материал]
А я обращусь к собранию, мне легче не получать вообще.Можно у Фрегата спросить. Пусть собрание решает, у меня вознаграждение, а бухгалтера точно не найдем на такую зарплату. А мне сухарей  побольше и белья теплого.
 Мне сегодня предложили грамотного бухгалтера 40 лет за 40. Т.е тысяча за год.

26   [Материал]
понятно sad
как обычно. Я устал с Вами каждый год ругаться по этому вопросу, поэтому сюда это вынес.
Люди (и даже ВЫ) должны получать нормальную з\п, они работают. Оставьте свои "неудобно" при себе. Вы завтра пошлете СНТ в пешее эротическое путешествие и уйдете, кто на эту з/п придет???? Точно так же и бухгалтерия.
Так не должно быть.

Спам-сообщение скрыто. Показать
31   [Материал]
это хорошо, что Вас настораживает.
Удивлю видимо Вас, но чтобы свет был (волнительная тема, да) нужны не только транс и провода, но и председатель с бухгалтером.
На сегодняшний день они нас всех спонсируют работая за з/п, на которую гастарбайтеру не пойдут.
Совесть то должна быть? Если нет, то хотя бы разум - через месяц после собрания Ирина Тимофеевна возьмет и просто уволиться, и где будем искать буха на эти гроши? А до следующего собрания з/п увеличить никто не сможет.

32   [Материал]
У кого совесть должна быть и разум? Вы то что так переживаете? Вы нашли работу для Ирины Тимофеевны и знаете, что она скоро уйдет? Может Вы метите в Председатели и себе почву готовите? biggrin  biggrin  biggrin

33   [Материал]
Вы против? happy

0
34   [Материал]
Не спорте, приходите на собрание, там вас помирят.

35   [Материал]
Вы лучше з/п потихоньку поднимайте. Она должна быть минимум в 2 раза выше.
У нас сейчас работают Сергей Петрович и Ирина Тимофеевна, а должны работать председатель и гл.бух, без привязки к персоналиям. Слишком много народу от этого зависит, это вопрос элементарной безопасности. Никто не говорит о высоких з/п, но они не должны быть смешными и издевательскими, каковыми они являются сейчас.
Кто придет после вас?
Хотя да, есть кому. Ждут ))) Были прямые "дельные" "предложения" (читай ультиматум) председателю- "Ты берешь на работу его (желающим могу фамилию назвать), мы с тобой поделимся". Вот они и без з/п согласятся работать. Такого хотите?

47   [Материал]
Я собственно никогда не был против выплаты достойного денежного вознаграждения председателю и администрации С.Н.Т. Я лишь настаивал на том, что размер этого денежного вознаграждения должен выноситься на общее собрание и голосоваться отдельным вопросом, а не в составе общей сметы. Точно так же отдельно на собрании должен выноситься на голосование вопрос о размере членских и целевых взносов.

45   [Материал]
Тоже согласен. Только выкупать. Не бесплатно же отдавать.

48   [Материал]
Едва ли кому нибудь удалось оформить зелёные зоны и за счёт этого существенно увеличить площадь своего участка. По крайней мере из тех, кого я знаю - никому. Сами можете посмотреть по публичной кадастровой карте. По закону допускается увеличение площади не более чем на 10% от площади участка по свидетельству, при условии, что участок находился в собственности не менее 15 лет. Делается это только по справке от председателя, что излишек площади не является землями общего пользования, а также что границы установленным порядком согласованы с соседями. В любом случае если площадь участка будет больше чем на 10% от площади по свидетельству, то кадастровая палата это не пропустит. Будет отказ в регистрации. Знаю на собственном опыте.

44   [Материал]
С этой позицией председателя я пожалуй полностью соглашусь. Я тоже так считаю. Это правильно.

27   [Материал]
Позвольте не согласиться:
1. Увеличение мощности нужно прежде всего пожилым и малоимущим садоводам. Дело в том, что увеличивать мощности необходимо, что бы при перегрузках, в холодные дни летнего периода, наши трансформаторы не отключались, и свет не "вырубался". Состоятельные садоводы в таких случаях заводят генераторы, и не имеют проблем. Свет гаснет из-за недостатка мощности у всех.
2. Тему ЗОП нельзя признать приоритетной. Более того, в настоящее время решить проблему ЗОП наше СНТ не в состоянии.

28   [Материал]
Тогда почему до сих пор не могут собрать 800 подписей? Наверное потому что многим это не нужно. Сергей Петрович уже говорил, что таких как Фрегат у нас полно. Если реально смотреть, то максимум 500 подписей можно собрать, а этого мало(( Вопрос открыт уже 10 лет и решится не раньше чем лет через 5, если не больше. Инициативы среди садоводов нет, никто не хочет ничего делать и менять к сожалению((

29   [Материал]
До настоящего времени не совершен первый шаг - Вопрос не вынесен на общее собрание. О чем говорить?! И, соответственно, подписи не собраны, прежде всего потому, что их никто не собирает.

37   [Материал]
А какие варианты предложила Тришина? По любому кадастровые ошибки нужно исправлять и судится придется. Процесс сложный и длительный, но запускать его все равно нужно. По поводу заборов, наверное есть границы зеленых зон, они ведь должны быть в правлении, почему у нас заборы ни единой линией? Понятно, что все хотят урвать кусок по-больше. И какие вы видете варианты решения данной проблемы?

1
39   [Материал]
Я просил Тришину выступить на нашем собрании, но в этот день она не может по очень уважительной причине. А какие варианты она может предложить? Она не раз видела наше СНТ на кадастровой карте и сказала, что поставить на кадастровый учет не реально, по нормам не пройдем и очень большие деньги могут быть выброшены. Вот что она сказала. Я буду встречаться 1 июня в Московском союзе садоводов с юристом Светланой Евгеньевной Жмурко. Лично я вижу один выход, вмешательство в такие сложные вопросы Государства. Мы готовы поставить наши земли на кадастровый учет и платить, но только с гарантией результата. Налоги тоже будем платить, зная за что и кто.


Цитата
По поводу заборов, они все незаконные, кроме тех у кого зеленые зоны в собственности. Обязанность и затраты на их демонтаж лежит на
собственнике участка. Законным забором будет считаться если пользование
зеленой зоной оформлено по договору,
Я не знаю у кого зеленые в собственности, лично я не подписывал площадь больше указанной в старом свидетельстве. Сдача в аренду зеленых незаконна, при мне таких нет. Я сталкивался с приставами и в Москве и в Клину, не работает. Два исполнительных производства по Романову и нулевой результат. Хотя это случай не типичный. Если есть что взять, возьмут.

46   [Материал]
Правильно. Согласен. Государство, надзорные земельные и правоохранительные органы должны заниматься самозахватом зелёных зон.

38   [Материал]
По поводу заборов, они все незаконные, кроме тех у кого зеленые зоны в собственности. Обязанность и затраты на их демонтаж лежит на собственнике участка. Законным забором будет считаться если пользование зеленой зоной оформлено по договору, в иных случаях суд вынесет решение в вашу пользу и обяжет собственника за свой счет произвести работы по демонтажу забора, в случае уклонения от решения суда, контроль суд возложит на судебных приставов, а там уже их надо заставлять повлиять на собственника.

40   [Материал]
Вы правы, Сергей Петрович, пока государство не объявит амнистию для границ участков по фактически установленному ограждению и пока не возложит исправление кадастровых ошибок на Росреестр в заявительном порядке по актуальной схеме их расположения, поставить на кадастровый учет ЗОП такого СНТ, как наше, невозможно. Предполагаю, что это не только проблема СНТ, но и муниципальных, региональных и федеральных земель тоже. Амнистия во все времена была благом не только для нарушителей, но и инструментом управления для властей.

41   [Материал]
а какая тут может быть амнистия? Амнистия возможна при неких "ошибках", касающихся государственной земли. Какая амнистия при наложении участков садоводов или фактическом захвате ЗОП? Каким образом государство может амнистией отнять у меня кусок моей собственности?
Есть "дачная амнистия", там всё ОК. Но она в отношении гос.земель (любого уровня). Государство может актом амнистии регулировать правоотношения относительно себя, но не между иными лицами.

42   [Материал]
Элементарно! Границы не определил, на учет не поставил - против тебя амнистия соседу.

43   [Материал]
это уже не амнистия будет, это тупо 1ю часть ГК в топку biggrin

49   [Материал]
Правильно. Я тоже так считаю. Согласен с Вами.

54   [Материал]
Тут никакой амнистии быть не может. Зелёные зоны это общая собственность. На неё имеют право все члены С.Н.Т. в равной степени, а не только владельцы участков которые граничат с зелёными зонами. Самовольное присоединение её к своему земельному участку - это самозахват общей земли. Это преступно и незаконно. За это нужно наказывать. Сейчас рыночная экономика. Земля свободно покупается и продаётся, это товар который стоит денег. Хотите увеличить площадь своего участка за счёт зелёной зоны - платите деньги и выкупайте эту землю по рыночной стоимости. Бесплатно землю никто не отдаст.

1
36   [Материал]

Код
Более того, в настоящее время решить проблему ЗОП наше СНТ не в состоянии.

А кто в состоянии? И что делать? Не выносить на собрание? На собрание один главный вопрос, по 15 кВт всем и прощай Москва? Я всем хочу напомнить, что мы снабжаемся по 3-й категории и у нас здесь не единственное и не первое жилье.
Статус поменяют и все будет, в Покровке как на Рублевке.

50   [Материал]
Тоже верно.

1
53   [Материал]
Самое интересное в том, что нет государственной организации осуществляющей межевание и доведение данных работ до постановки на кадастровый учет. Можно заплатить большие деньги без гарантии. Статистика не утешительная. Самое большое наказание-лишение лицензии. А для председателя очередная ответственность перед садоводами. Соседи будут делать межевание частями и накапливать данные. Нам рекомендуют для начала определить наши границы с лесхозом. Если они это сделают раньше, могут быть проблемы. Кто первым встал, того и тапки.

55   [Материал]
Надо обратиться в "Деметру". На мой взгляд вполне приличная землеустроительная организация. Я дважды имел с ними дело и всё они сделали добросовестно и аккуратно.

1
56   [Материал]
Я хорошо знаю Ольгу Фролову, директора  "ДИМЕТРЫ", но дело не в ней, у нас тоже "Русский дом" организация и давно зарекомендовала себя. Дело в том, что Государство выдает лицензии на землеустроительные работы, но не гарантирует исполнение.Государство уже выделяло деньги на определение наших границ, и мы как ранее учтенные участки, должны били затребовать координаты за небольшие деньги и все. Теперь же мы будем судиться с каждым участком, имеющем кадастровую ошибку, и еще с каждым  участком, занимающим большую площадь. И доверить это за деньги никому нельзя, срок очень длительный. Кадастровая съемка действительна 5 лет, не успел поставить на учет, плати по новой.
 Нам бы раньше "Мособллеса" границы свои застолбить, а то и с ними судиться придется, а у них рожи и аппетиты наевшиеся. Они же орган проверяющий и фискальный, как и все Государство. Вот над чем надо работать.

57   [Материал]
.

1
58   [Материал]
Будем межевать периметр 139Га, получим учетную карту, и согласуем границы с лесхозом. Оставлю заявление в Росреестре  на будущее межевание леса, о необходимости производить действия в присутствии представителя СНТ "ДРУЖБА". Сегодня должны сообщить цену вопроса.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]